1. 住宅中央空調(diào)的發(fā)展 1.1. 住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 改革開放以來，我國的住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)以驚人的速度發(fā)展。1997年開始的住房制度改革從根本上解放了中國房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)力，住宅建設(shè)進(jìn)入了一個前所未有的高速發(fā)展時期。5年間，全國商品住宅竣工面積達(dá)38.25億平方米，是此前將近40年的總和。目前，全國每年建成住宅建筑16－17億m2，其中城鎮(zhèn)住宅4－5億m2；農(nóng)村住宅7－8億m2；到2000年底，全國既有建筑超過376億m2，其中，城鎮(zhèn)建筑76.6億m2，住宅為44.17億m2。5年間，中國住宅建設(shè)以每年20%的速度遞增，是世界增幅z*快的國家。預(yù)計“十五”期間，全國城鄉(xiāng)住宅累計竣工面積57億m2，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億m2，農(nóng)村住宅竣工面積30億m2。 1.2 住宅建設(shè)面臨的形勢 隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高和居住觀念的改變，住宅建設(shè)將面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。（1）住宅建設(shè)仍處在總量增長期間，一是隨著我國城市化水平的提高，預(yù)計2010年城市化水平從2001年的37.7％提高到45％，城鎮(zhèn)人口將增至6.3億，城鎮(zhèn)人口的增加將帶來較大的住宅需求。二是居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級，帶來了改善住房條件的需求。根據(jù)聯(lián)合國對70多個國家住宅發(fā)展的統(tǒng)計分析表明，在人均住房面積達(dá)到30－50 m2之前，會保持較旺盛的住房需求，2002年我國城鎮(zhèn)人均住房面積21.4 m2，戶均住房面積67 m2，人均住房面積是上世紀(jì)80年代美國的1/3、德國和法國的1/2，仍有較大的增長空間。三是城鎮(zhèn)居民住房苦樂不均問題較為突出。（2）住宅需求的轉(zhuǎn)折時期，市場對住房的需求已從生存型向功能舒適型發(fā)展，對住宅的居住條件提出了更高的要求。（3）住宅生產(chǎn)方式的變革時期，實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變是新時期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要，住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，集中體現(xiàn)在科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)方面，按照國際通行的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)科技進(jìn)步對產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過50％時，被視為集約型發(fā)展產(chǎn)業(yè)，據(jù)測算，2001年我國的住宅科技貢獻(xiàn)率為31.8％，低于發(fā)達(dá)國家，低于我國農(nóng)業(yè)的40%，是一典型的粗放型發(fā)展方式。新時期住宅建設(shè)的指導(dǎo)思想是堅持以需求為中心，面前百姓，面前未來。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，實現(xiàn)住宅質(zhì)量飛躍是新時期住宅發(fā)展的迫切需要和必然趨勢，是新時期住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要目標(biāo)和根本任務(wù)。 1.3人民生活水平和生活質(zhì)量要求的提高 隨著生活水平的提高，人們對住宅和居住舒適度的要求也在提高。從過去的“居者憂其屋”轉(zhuǎn)變成“居者有其屋”，即從無房到有房（自主產(chǎn)權(quán)）的轉(zhuǎn)變；從“居者有其屋”轉(zhuǎn)變成為“居者優(yōu)其屋”，即對室內(nèi)舒適的要求從可居性標(biāo)準(zhǔn)向舒適性標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變，人們對家居環(huán)境的舒適性和健康性的要求越來越高。 1.4相關(guān)行業(yè)發(fā)展迅速 我國住宅業(yè)的發(fā)展十分迅速，這對我國近十年來空調(diào)行業(yè)的發(fā)展起了決定性的作用。目前，空調(diào)行業(yè)和家電行業(yè)發(fā)展迅速，為國民經(jīng)濟(jì)的增長起到了積極的促進(jìn)作用。僅房間空調(diào)器這一項產(chǎn)品就發(fā)展到年產(chǎn)量1200萬臺，為家用中央空調(diào)的推廣創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)。 1.5 住宅（家用）中央空調(diào) 目前住宅中，普遍使用的空調(diào)是房間空調(diào)器，即住宅單個房間用的分體空調(diào)器、柜式空調(diào)器和少量的窗式空調(diào)器，通常是住戶以購買家用電器的方式進(jìn)行安裝，和建筑的結(jié)合較差，一般是住宅建設(shè)驗收交付使用后用戶的行為，在此不加以論述。在以上因素的影響推動下，家用中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生，走進(jìn)了人們的視野。舒適性和健康性的研究是空調(diào)行業(yè)一種致力進(jìn)行的課題，同時也是決定空調(diào)產(chǎn)品質(zhì)量的一個重要方面。家用空調(diào)器由于會導(dǎo)致較差的室內(nèi)空氣品質(zhì)，而用戶抱怨甚多。家用中央空調(diào)具有良好的舒適性，因而在國內(nèi)市場上一出現(xiàn)即引起了關(guān)注。人們的居室空調(diào)觀念正在從一室一機(jī)向一戶一機(jī)發(fā)展。 家用中央空調(diào)是行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的產(chǎn)物，其z*大的特點(diǎn)和功能是能夠向室內(nèi)補(bǔ)充足夠的、適量的戶外清新、舒適的空氣，有利于長期生活在這個環(huán)境中的人們的身體健康。 家用中央空調(diào)兼具中央空調(diào)和房間空調(diào)器兩者的優(yōu)點(diǎn)： 與傳統(tǒng)的中央空調(diào)相比，家用中央空調(diào)省卻了專用機(jī)房，同時管路安排及調(diào)試簡單。對房產(chǎn)開發(fā)商而言，空調(diào)系統(tǒng)不必一次到位，初投資少，風(fēng)險降低，又不失樓盤檔次；對住戶來說，既能充分享受中央空調(diào)的舒適性，又機(jī)動靈活，可合理承擔(dān)開支，而且在進(jìn)行室內(nèi)裝潢設(shè)計及空調(diào)布置時可盡顯個性，實現(xiàn)建筑與空調(diào)的和諧、提高居室的舒適性。 與傳統(tǒng)的家用空調(diào)相比，家用中央空調(diào)具有舒適、調(diào)節(jié)方便、噪聲低、振動小、不破壞建筑外觀等突出的優(yōu)點(diǎn)；可引用新風(fēng)，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，免除“空調(diào)病”的煩惱；同時，居室內(nèi)空氣分布更為合理，溫度均勻，波動小，舒適感好；能大大改善因采用多臺分體式空調(diào)器所造成的室外機(jī)太多，而影響建筑物外觀及帶來不安全的隱患；可免除傳統(tǒng)分體機(jī)的制冷劑連接管暴露并懸掛在室內(nèi)半空中的不雅觀等弊端。 此外，家用空調(diào)對節(jié)能性的要求也很高。目前，建筑能耗在社會總能耗中所占的比重較大，而空調(diào)的能耗又在建筑能耗中占了非常的比重。據(jù)統(tǒng)計，我國建筑能耗在總能耗中的比例約為20﹪，而空調(diào)能耗又占建筑能耗的85﹪左右。如何開發(fā)節(jié)能技術(shù)，降低空調(diào)能耗是行業(yè)內(nèi)的重要課題。由于家用中央空調(diào)采用的是集中處理房間負(fù)荷的形式，因此，其制冷系統(tǒng)的能效比較高，是一種比較節(jié)能的家用空調(diào)型式。這不僅可以降低住宅能耗，而且可以為用戶節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用。 國外在這方面的工作開展的較早，美國和日本早在七、八十年代既已開始大量地應(yīng)用家用中央空調(diào)系統(tǒng)。從90年代中后期開始，我國開始了在這方面的研究和開發(fā)，并已有成功的工程應(yīng)用。隨著家用中央空調(diào)日益受到了市場的青睞和生產(chǎn)廠家的重視，許多國內(nèi)知名的空調(diào)企業(yè)都逐漸認(rèn)識到這一市場的重要性，加大力度進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)品的研制和生產(chǎn)。 2. 家用中央空調(diào)分類、型式及特點(diǎn) 根據(jù)家用中央空調(diào)冷、熱量輸送介質(zhì)的不同，可將家用中央空調(diào)分為空氣式（風(fēng)管）系統(tǒng)、冷（熱）水系統(tǒng)、制冷劑系統(tǒng)三種類型。 2.1.1. 空氣式（風(fēng)管）系統(tǒng) 空氣式系統(tǒng)是以空氣為冷熱量輸送介質(zhì)，其原理與大型全空氣中央空調(diào)系統(tǒng)的原理基本相同。家用中央空調(diào)的風(fēng)管系統(tǒng)又可分為分體式風(fēng)管系統(tǒng)和整體式風(fēng)管系統(tǒng)兩類。 相對于其他家用中央空調(diào)系統(tǒng)形式，風(fēng)管系統(tǒng)的特點(diǎn)是初投資小，引入新風(fēng)可靠，有利于改善室內(nèi)空氣品質(zhì)；但風(fēng)管式系統(tǒng)的空氣輸配系統(tǒng)所占用的建筑物空間較大，一般要求住宅要有較大的層高，還應(yīng)考慮風(fēng)管穿越墻體問題。 2.1.2. 冷（熱）水系統(tǒng) 冷（熱）水系統(tǒng)的輸送介質(zhì)通常為水，它通過室外主機(jī)產(chǎn)生出空調(diào)冷（熱）水，由管路系統(tǒng)輸送到室內(nèi)的各末端裝置。它是一種集中產(chǎn)生冷（熱）量，但分散處理各房間負(fù)荷的空調(diào)系統(tǒng)型式。 該系統(tǒng)的室內(nèi)末端裝置通常為風(fēng)機(jī)盤管。目前風(fēng)機(jī)盤管一般均可以調(diào)節(jié)其風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速（或通過旁通閥調(diào)節(jié)盤管的水量），從而調(diào)節(jié)送入室內(nèi)的冷（熱）量，因此該系統(tǒng)可以對每個空調(diào)房間進(jìn)行單獨(dú)調(diào)節(jié)，滿足各個房間不同的空調(diào)需求，同時其節(jié)能也較好。此外，由于冷（熱）水機(jī)組的輸配系統(tǒng)所占的空間很小，因此一般不受建筑物層高的限制。但此種系統(tǒng)一般難以引進(jìn)新風(fēng)，因此對于通常密閉的空調(diào)房間而言，其舒適性較差。 2.1.3. 制冷劑系統(tǒng) 制冷劑系統(tǒng)也稱多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，輸送介質(zhì)為制冷劑，采用制冷劑變流量技術(shù)。一臺室外機(jī)通過制冷劑管路向若干個室內(nèi)機(jī)組輸送制冷劑。采用變頻技術(shù)和電子膨脹閥控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)量和進(jìn)入室內(nèi)各換熱器的制冷劑流量，可以適時地滿足室內(nèi)冷、熱負(fù)荷要求。 制冷劑系統(tǒng)具有節(jié)能、舒適、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)等諸多優(yōu)點(diǎn)，而且各房間可獨(dú)立調(diào)節(jié)，能夠滿足不同房間不同負(fù)荷的要求。該系統(tǒng)控制功能強(qiáng)，對制冷劑管材、制造工藝、現(xiàn)場焊接等方面要求高，且其初投資比較高。系統(tǒng)一般可由一臺室外機(jī)和4-16臺室內(nèi)機(jī)組成。低檔次的是一拖四的熱泵型空調(diào)機(jī)，高檔次的配有直流變速電動機(jī)驅(qū)動的密閉型雙轉(zhuǎn)子壓縮機(jī)，室內(nèi)機(jī)采用電子膨脹閥，具有可同時供熱/供冷/熱回收功能。其優(yōu)點(diǎn)是各居室溫度可分別調(diào)節(jié)。制冷劑管的直徑小、管路占用的空間小。 3. 當(dāng)前家用中央空調(diào)存在的主要問題 家用中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝和使用不同于簡單的家電空調(diào)器設(shè)備，它是一個系統(tǒng)工程，必須根據(jù)具體情況進(jìn)行設(shè)計，然后由專業(yè)的隊伍進(jìn)行施工。設(shè)計的科學(xué)性、施工質(zhì)量的好壞，將直接影響到使用效果，甚至造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行。而且，家用中央空調(diào)系統(tǒng)是一個隱蔽工程，應(yīng)與裝修設(shè)計充分配合，才能取得好的效果。家用中央空調(diào)的技術(shù)含量較高，必須予以重視。 3.1. 當(dāng)前存在的主要問題 3.1.1. “家用”不同與公共場所 必須強(qiáng)調(diào)的是，家用中央空調(diào)系統(tǒng)是用在業(yè)主家里，不同于使用在公共場所的大型中央空調(diào)，二者存在著很大差異。 s*先，家用中央空調(diào)的使用者（即業(yè)主）對中央空調(diào)系統(tǒng)知識的掌握較少，使用的隨意性較大，不像賓館寫字樓里由專門的工程部里專業(yè)的工程人員、擁有專業(yè)的設(shè)備，來使用管理空調(diào)系統(tǒng)；同樣的原因，家用中央空調(diào)的維修管理也比公共場所的大型中央空調(diào)難的多，比如清洗檢修等維修維護(hù)工作在用戶家中就較難進(jìn)行。 其次，目前多數(shù)家用中央空調(diào)的設(shè)計安裝調(diào)試不是由建筑建設(shè)方統(tǒng)一進(jìn)行，而是由業(yè)主自行委托，安裝期間業(yè)主還得協(xié)調(diào)空調(diào)與裝修隊伍的配合，不如公共場所大型中央空調(diào)的施工管理得力，設(shè)計和施工存在很多隱患，比如冷凝水排放問題等。 再有，公共場所對付意外情況一般都有緊急應(yīng)對措施，如緊急疏散、組織搶修等，而在家用通常做不到緊急應(yīng)對，出現(xiàn)問題直接損害業(yè)主個人利益。 3.1.2. “中央空調(diào)”不同與家電空調(diào)器 中央空調(diào)需要實現(xiàn)溫度、濕度、風(fēng)速和空氣潔凈度要求，普通家電的空調(diào)器只有制冷除濕的功能。目前，很多業(yè)主沒有認(rèn)識到這一點(diǎn)，選擇安裝家用中央空調(diào)時只是當(dāng)作冷熱源來使用，不考慮新風(fēng)等舒適性指標(biāo)，也有不少生產(chǎn)和安裝企業(yè)圖省事，設(shè)計和安裝不提供這些功能，致使不少人認(rèn)為家用中央空調(diào)只是一個大功率的空調(diào)器。從長遠(yuǎn)角度看，這樣做只會損害家用中央空調(diào)的形象和行業(yè)利益。 3.1.3. 家用中央空調(diào)的技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)研究不足 造成以上問題的一個主要原因在于家用中央空調(diào)領(lǐng)域目前技術(shù)研究和標(biāo)準(zhǔn)研究制訂工作不足。 設(shè)計方面：一些家用中央空調(diào)安裝工程的設(shè)計者沒有專業(yè)知識和專業(yè)訓(xùn)練，承包單位沒有設(shè)計資質(zhì)，造成許多不應(yīng)出現(xiàn)的外行問題；與家庭裝修相配合的經(jīng)驗需要積累；鄰室之間內(nèi)墻傳熱的問題需要探討；氣流組織方式、回風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置需要注意；還有需要注意的一點(diǎn)是，不同于大型中央空調(diào)的連續(xù)使用特性，家用中央空調(diào)的使用特性更加間歇化，其負(fù)荷計算應(yīng)有所差別。 施工方面的主要問題是設(shè)備材料、施工工藝、裝修配合以及單位資質(zhì)等問題。 這些問題需要加以摸索、研究和總結(jié)，制訂出相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范市場、提高技術(shù)水平。舉例來說，曾經(jīng)沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“變頻有害健康”的問題，現(xiàn)在由國家權(quán)威部門出來為消費(fèi)者把關(guān)了：我國家電行業(yè)已開始實施“中國國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證”，通過這項認(rèn)證的企業(yè)產(chǎn)品可掛上“3C”標(biāo)志，也達(dá)到了國家產(chǎn)品質(zhì)量安全認(rèn)證和國家電磁兼容認(rèn)證。未經(jīng)“3C認(rèn)證”的企業(yè)產(chǎn)品將不得出廠和銷售。“變頻空調(diào)”是否影響健康，讓國家權(quán)威部門為消費(fèi)者把關(guān)。 目前，上海市比較領(lǐng)先，已經(jīng)出臺了家用中央空調(diào)安裝工程設(shè)計和施工驗收的地方標(biāo)準(zhǔn)，正在推廣實施之中。 4. 家用中央空調(diào)未來的發(fā)展方向 對于國內(nèi)眾多的空調(diào)企業(yè)來講，相對于成熟的家用空調(diào)器市場，家用中央空調(diào)市場還是一個新的領(lǐng)域。如何分析它的市場潛力，把握它的發(fā)展方向，對于行業(yè)的發(fā)展和企業(yè)的決策都將起到非常重要的作用。 家用中央空調(diào)的發(fā)展離不開技術(shù)的支持。中國的國情與國外有很大不同，因此，一味地照搬國外他們的經(jīng)驗是行不通的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合中國自身的特點(diǎn)，在仔細(xì)分析中國具體國情的基礎(chǔ)上，推進(jìn)我國在家用中央空調(diào)領(lǐng)域中的研究和應(yīng)用。 要很好的研究和開發(fā)適合于我國國情的家用中央空調(diào)系統(tǒng)，s*先應(yīng)當(dāng)發(fā)展一些關(guān)鍵技術(shù)。只有掌握了這些關(guān)鍵技術(shù)，家用空調(diào)才能真正達(dá)到節(jié)能、舒適的目的。如熱泵除刷霜技術(shù)；壓縮機(jī)變?nèi)菁夹g(shù)；變流量技術(shù)，包括變制冷劑流量技術(shù)，變水量技術(shù)，變風(fēng)量技術(shù)；家用空調(diào)的蓄能技術(shù)等。 我國是一個幅員遼闊的國家，地理、氣候條件極為復(fù)雜，擁有多種多樣的氣候類型。這就要求我們的家用中央空調(diào)具有多樣性的特點(diǎn)。同時，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平地區(qū)差異行大，在不同的地區(qū)人們對家用空調(diào)的需求不一樣。即使在同一地區(qū)，由于人們的收入水平不一樣，住宅形式也千差萬別，而且生活習(xí)慣也不盡相同，因此對家用中央空調(diào)的需求也是多層次的。如何根據(jù)不同的氣候特征選擇合適的空調(diào)型式，如何針對不同層次的用戶設(shè)計不同型式的家用空調(diào)，這是我們在發(fā)展家用中央空調(diào)時應(yīng)當(dāng)考慮的問題。 從能源的角度來看，人均能源擁有量不高，能源供應(yīng)相對緊張。而住宅空調(diào)在當(dāng)前的能源消耗結(jié)構(gòu)中所占的比重非常大，這就要求我國的家用空調(diào)的發(fā)展必須是注重節(jié)能性，一方面要注重提高機(jī)組本身的能效比，另外一方面應(yīng)當(dāng)注重能源的綜合利用。這樣也就對變流量技術(shù)、蓄能技術(shù)、能源綜合利用技術(shù)等提出了更高的要求。另外、從能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整來看，未來使用電力驅(qū)動的空調(diào)產(chǎn)品的比重將會上升。在研究和開發(fā)家用中央空調(diào)時也應(yīng)當(dāng)注重這一變化，大力發(fā)展電力驅(qū)動的家用中央空調(diào)系統(tǒng)。 從環(huán)境的角度來看，目前我國環(huán)境污染的問題較為突出，許多城市出現(xiàn)了諸如“熱島”效應(yīng)?？諝馕廴镜痊F(xiàn)象，考慮上述問題，一方面是要求所開發(fā)的家用中央空調(diào)必須具有環(huán)保特點(diǎn)，把對環(huán)境的影響盡量減小到z*?。涣硪环矫嬉紤]到環(huán)境的污染對空調(diào)系統(tǒng)本身的性能帶來的影響。針對它進(jìn)行一些相應(yīng)設(shè)計。 從技術(shù)研究的角度來看，由于家用中央空調(diào)的技術(shù)含量相對較高，而目前我國許多空調(diào)企業(yè)研發(fā)實力不足，眾多的技術(shù)人員集中在高校和研究所內(nèi)，因此企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與高校和研究所的橫行合作，積極的引進(jìn)技術(shù)。而高校和研究所也應(yīng)當(dāng)充分利用雄厚的科技實力，促進(jìn)科技向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。 6.結(jié)論 家用中央空調(diào)是一種節(jié)能、舒適的家用空調(diào)系統(tǒng)，主要有風(fēng)管工程系統(tǒng)、冷/熱水機(jī)組和VRV系統(tǒng)等3種類型。 美國、日本和中國的家用中央空調(diào)的技術(shù)路線各不相同，美國以風(fēng)管式系統(tǒng)為主，日本以VRV系統(tǒng)為主，而中國目前以冷/熱水機(jī)組為主。各個國家其家用中央空調(diào)的發(fā)展技術(shù)路線的選擇均與各自國情相適應(yīng)。 分析我國的具體國情特點(diǎn)可以看出，家用中央空調(diào)在我國的市場需求很大，市場前景廣闊。 我國的家用中央空調(diào)市場還存在一些問題，需要在技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)和市場規(guī)范上多下功夫。 在考慮我國的家用中央空調(diào)的發(fā)展方向時，不能照搬國外的經(jīng)驗，而應(yīng)當(dāng)充分考慮中國自身的特點(diǎn)，遵循多樣化、多層次的原則，開發(fā)出適合中國國情的家用中央空調(diào)系統(tǒng)。 研究和開發(fā)家用中央空調(diào)要求我們盡快掌握多項關(guān)鍵技術(shù) ，以開發(fā)出更加舒適，節(jié)能的家用中央空調(diào)。(本文為中國建筑科學(xué)研究院空調(diào)所所長徐偉報告）