【中國制冷網】建筑行業(yè)從來都是能耗大戶，而在中國能源總消費中，暖通空調系統(tǒng)能耗占了建筑總能耗的40%-50%。

　　隨著環(huán)保意識的普及，建筑行業(yè)中對于綠色節(jié)能的呼喚越來越強烈，這無形中也給傳統(tǒng)中央空調的技術升級換代提出了新要求。

　　海爾中央空調抓住這一行業(yè)背景，推進以節(jié)能50%的磁懸浮中央空調為核心的智慧節(jié)能空氣解決方案，逐漸取代螺桿機等傳統(tǒng)中央空調機組，引領行業(yè)進入磁懸浮中央空調時代。

　　“傳統(tǒng)的中央空調是普通的離心式空調，它的軸承需要潤滑油，會帶來很多問題：一是故障增加；二是維護費用增加；三是能效會下降。如果用油系統(tǒng)不清潔、不維保的話，3到5年之后就衰減到百分之六七十了。”在2016觀點商業(yè)年會現(xiàn)場接受觀點地產新媒體采訪時，海爾中央空調大客戶總經理豆紅生如是解釋。

　　海爾推出的磁懸浮中央空調正是要克服了上述痛點，不但解決了噪音、能效、換熱等問題，同時大大降低維保費用，并延長使用壽命。

　　“磁懸浮代替現(xiàn)有的離心機和螺桿機是中央空調的主流趨勢。”豆紅生信心十足。

　　中央空調新時代

　　海爾磁懸浮中央空調因為無油運轉、無摩擦，節(jié)能性要比傳統(tǒng)機組高50%，使用壽命更是傳統(tǒng)機組機的兩倍。

　　在酒店、醫(yī)院、寫字樓、大型商業(yè)中心、軌道交通、文體中心等大型公共空間、工業(yè)生產、數(shù)據(jù)中心等場所，海爾磁懸浮中央空調都堪稱是z*佳解決方案。

　　豆紅生介紹稱，海爾磁懸浮中央空調所能覆蓋的范圍包括100冷噸到2200冷噸，目前八成以上的市場海爾都可以做。作為國內s*個“吃螃蟹”的人，海爾能夠達到今天的技術成熟程度也絕非一蹴而就。

　　“10年前，中國大陸企業(yè)只有我們一家在做，一共有兩家企業(yè)在賣，從2006年到2012年期間，我們做了20個項目，過程非常艱難。s*先市場上產品很少，招標招不起來，規(guī)模沒起來，導致成本很高。同時也沒有成熟的模式和資金支持，這些方面都阻礙了產品的發(fā)展。”

　　“但從2012年開始，很多品牌都上來了，因為我們持續(xù)在做活動營銷、宣傳和溝通，大家覺得確實做得不錯，都看到商機了。”

　　目前海爾已經推出了行業(yè)z*大2210冷噸全降膜式磁懸浮中央空調，制冷面積達到8萬平方米。豆紅生向觀點地產新媒體指出，自2006年誕生到現(xiàn)在，海爾磁懸浮中央空調保持著國內市場81%的市場份額、打造了超過300個樣板工程，并且作為中國w*出口海外的品牌，業(yè)務覆蓋四大洲。

　　磁懸浮中央空調的技術門檻不算很高，但要真正把它做大卻不是一件容易的事情，“磁懸浮技術大家都可以做，可以通過研發(fā)，也可以引進，但做出來的產品能否經受住市場的考驗就需要打一個問號。”

　　海爾的駕輕就熟就在于十年來積累下的經驗，用豆紅生的話來說：“我比他們更成熟，就是人無我有、人有我優(yōu)、人有我精。”

　　豆紅生稱，海爾的核心競爭力不是產品，而是整體的方案，僅僅靠一個產品做好是不可能的，因為技術總是在進步的。磁懸浮僅僅是一個主機，對中央空調來說還有其它的附屬設備，中央空調主機能耗占67%，還有33%是附屬設備的能耗，這些附屬設備的節(jié)能都需要通過整體系統(tǒng)來實現(xiàn)。

　　發(fā)力商業(yè)地產

　　作為房地產配套鏈條上的重要一環(huán)，以家電為主營業(yè)務的海爾與房地產結緣很早。海爾本身的很多產品可以配合住宅地產，但在當前的形勢下，海爾中央空調希望能夠通過商業(yè)地產上的發(fā)力實現(xiàn)彎道超車。

　　過去，商業(yè)地產項目的中央空調品牌都是國外品牌，民族品牌很難進去，而且在行業(yè)內對進口品牌的膜拜非常強。

　　“其實，一個國內品牌要與進口品牌競爭的話，我們心理上還是有一些障礙的。雖然我們已經收購了很多國外品牌，比如GE家電、三洋以及斐雪派克，但是國內還是認為他們好。實際上海爾已經成為了國際m*，我們在國外也是本土品牌。”

　　豆紅生稱，海爾中央空調鳴響發(fā)力商業(yè)地產的發(fā)令槍就是要向進口品牌沖擊，“要通過磁懸浮來全面超越，實現(xiàn)彎道超車”。

　　這些年，海爾中央空調已經跟世茂集團、今典集團、招商地產、萬科、綠城等開發(fā)商建立了合作。豆紅生直言，海爾中央空調在挑選合作開發(fā)商時有兩條要求。

　　“第一，必須是典型開發(fā)商，就是規(guī)模和品牌在行業(yè)內有比較大的影響力，比如萬達、萬科、恒隆，他們在商業(yè)地產商的業(yè)務影響很大，規(guī)模也是行業(yè)屈指可數(shù)，而且我們喜歡先難后易，先從比較難的做，后面就勢如破竹了；第二，必須跟公司老板溝通，而不是下面的員工，因為老板z*關心的是能夠省下多少錢。”

　　在豆紅生看來，通過磁懸浮中央空調來實現(xiàn)商業(yè)地產領域的彎道超車其實也是有心理基礎的。過去的思維都認為，商業(yè)地產是代表“高大上”的地段、裝飾和品牌，因此必須配上“高大上”的進口品牌。

　　“我認為目前更高大上的產品就是磁懸浮，不論是海爾生產的磁懸浮還是進口品牌生產的磁懸浮，磁懸浮技術就是目前z*好的，也是中央空調發(fā)展替代的趨勢。所以海爾要搶占這個先機，在對手沒有做出產品之前先切進來，讓他們看到國產品牌是怎么做的，國產品牌怎么盡國家節(jié)能減排的義務，是怎么帶動行業(yè)盡節(jié)能減排義務的。”豆紅生如是強調。